温州自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　住房是大家普遍关心的问题，买房都得很慎重，但是也不确保小心翼翼之下买的商品房是符合自己心意的，于是就有可能退房，但是退房并不是那么简单的，因为开发商即使是知道符合退房条件也不愿意损害自己的权益，温州自住商品房房屋标准是什么，温州自住商品房不合格能退房吗？

　　温州自住商品房房屋标准是什么？

　　1、相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、房屋交付使用许可证。

　　3、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、房屋质量保证使用说明书。

　　5、房屋使用说明书。

　　综合验收合格证、包括：

　　1、三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）

　　2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

　　3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　4、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　温州自住商品房不合格能退房吗？

　　假如自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　1、房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

　　2、房屋面积的误差比绝对值超过3％的；

　　3、楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

　　当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　以上就是温州自住商品房房屋标准是什么，温州自住商品房不合格能是否退房的全部内容，由此可见，想要购得一套实惠的自住商品房需在满足申购条件下，按照相关流程进行申请审核，才能达到选房，终购得心仪的房屋。