在新余买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　商品房属于带有福利性质的住房，如果大家可以成功购买商品房可以节省很大一部分购房资金。广大购房者都想要了解一下在新余买商品房要注意哪些问题？新余商品房办理房产证需要什么材料？建议大家抽时间来看看下文中的介绍。

　　在新余买商品房要注意哪些问题？

　　一、新余商品房购买资格

　　按照新余商品房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　二、优先购买新余商品房条件

　　新余商品房符合下列条件的家庭可以优先购买：

　　（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

　　（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　三、新余商品房套型面积和价格标准

　　商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　四、新余商品房可以买卖

　　新余商品房住房购房人取得房屋所属权证后，原则上5年内不得转让。

　　五、收入需上缴

　　购房人取得房屋所属权证5年以后转让的，如有上涨，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

　　新余商品房办理房产证需要什么材料

　　1、新余商品房房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、新余商品房销售统一票据原件。

　　3、新余商品房房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　4、新余商品房完税凭证（契税缴款书）。

　　5、新余商品房购房人已婚：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6、新余商品房购房人单身（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书。

　　大家一定要谨慎的对待办房产证这个事情，有了房产证，才真正代表你对房屋拥有使用权和支配权，在出现一些纠纷和问题时，你的合法权益才会真正收到法律的保护。希望小编搜集整理的有关在新余买商品房要注意哪些问题？要什么材料？的资料对大家有所帮助。