常宁自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　大家知道吗，购买自住型商品房有着一定的限制，并不是只要你有了足够的购房款就一定可以买上自住房，你还需要具备购房资格。购买自住房后还有别的问题需要注意，现在一起来看看购买自住房的常见问题有哪些，常宁自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　常宁自住商品房产权是多少年？

　　1、对于常宁自住型商品房是为了解决中端群体和“夹心层”的需求，在购房人没有经济能力购买普通商品房的情况下，由政府给予支持。这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

　　2、其实所谓“共有产权”就是买房者和政府共有产权。自住房政策未来的调整，应该涉及双方的产权份额如何确定，以及上市交易分的分配比例等。要做到“再上市交易时根据产权比例，把政府那部分拿走”，首先需要明确共有产权性质，再确定各自产权份额。

　　常宁自住商品房买卖有什么限制？

　　1、常宁会按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、一般的自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内是不允许转让的；即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。

　　3、对在申请过程中隐瞒家庭事实，隐瞒经济收入或者其他方面的情况的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　咱们在具体的买卖过程中也应该注意文中提到的这些注意事项，确保交易的安全和顺利。希望小编分享的常宁自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制内容帮助到您。