寿光商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　商品房的价格要比同区域的商品房便宜百分之三十左右，很多购房者心理总是觉得便宜没好货，很担心商品房的质量不佳，购买之后会遇到一系列的麻烦。大家都想要了解一下寿光商品房房屋标准是什么？寿光商品房不合格能退房吗？

　　寿光商品房房屋标准是什么？

　　寿光商品房交房必须满足几个条件：

　　1、寿光相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、寿光房屋交付使用许可证。

　　3、和寿光物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、寿光房屋质量保证使用说明书。

　　5、寿光房屋使用说明书。

　　综合验收合格证、包括：

　　1、三通：（即及水、电、煤，业主均已交付了上面三项费用的入户费）

　　2、综合验收必须有寿光房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

　　3、寿光房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　4、特别提醒大家，特别要看开寿光放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　寿光商品房不合格能退房吗？

　　1、房屋面积出现偏差：根据相关规定和合同约定，通常房屋面积的误差在±3％之内都属于正常现象。实际交房面积大于合同面积超过3％的，购房者需补相应房款；同样，房屋面积缩水超过3％的，购房者可要求赔偿或者退房。

　　2、延期交房：如果开发商没有在合同约定的时间期限内交房，且并未履行违约责任或者其后未在购房者要求的合理期限内交付，购房者可与其解除购房合同，要求退房。

　　3、擅自更改房屋规划设计：在未通知购房者及未经购房者允许情况下，开发商擅自更改房屋原有结构或者约定的房屋用途等，一经发现，购房者可对开发商要求退房。

　　4、房屋的主体质量不合格：房屋的主体结构主要包括房屋的地基基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等。房屋主体出现质量不合格的情况，购房者可要求退房。

　　5、房产证不能按期办理：现在市场上在售的很多楼盘都是期房，在购房者交预付房款、签订合同的时候，部分楼盘可能会因开发商自身的种种问题，导致购房者后期无法如期办理房屋产权证书，这种情况，购房者可要求退房。

　　6、开发商没有销售资格：开发商进行商品房销售，需要有商品房许可证（期房要有商品房预售许可证），如果没有这个证件，则表示开发商没有销售资格，购房者对于此类房子一定要谨慎，如果购房后开发商也一直无法取得此证，购房者可要求退房。

　　以上文章便是针对寿光商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？这个问题的详细解读。总之，希望相关部门应尽快出台针对性的法规，通过政策设计给购房者更多明确的预期，给房地产开发商定下清晰的建设标准，为商品房项目的建设和运营提供政策导向和依据。