贵阳别墅得房率是多少？如何计算

　　有一个名词叫得房率，大家可能都不太熟悉。其实买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低与购房者的切身利益息息相关，大家买房时一定要注意得房率的高低情况。那么，贵阳别墅得房率是多少？贵阳别墅得房率如何计算？

　　贵阳别墅得房率是多少？

　　贵阳的别墅得房率是比较高的，高的可以到90％以上，一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。

　　贵阳别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

　　贵阳别墅得房率如何计算？

　　1、贵阳别墅得房率的计算公示如下：得房率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，按照现行城市的规划，一般而言，得房率分为有：独立别墅在0.2到0.5，联排别墅在0.4到0.7，6层以下多层的住宅在0.8到1.2，11层的小高层住宅在1.5到2.0，18层高层在1.8到2.5。

　　2、贵阳别墅得房率的计算方法有：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积或者销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

　　3、一般贵阳别墅的房率在80％左右比较合适公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。

　　大部分人都喜欢别墅，都是会购买别墅的。在贵阳购买别墅时，对于别墅的得房率是比较关心的，很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容，相信今天的介绍对我们选择别墅有很大的帮助。