外地人如何申请南通自住商品房？过户流程是什么

　　房地产中商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，过程看似简单，却很费时间，自住商品房交易也不例外。那么小编今天带你具体谈谈外地人如何申请南通自住商品房？过户流程是什么

　　外地人如何申请南通自住商品房

　　1、需要报名：按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

　　2、需要核验：自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　3、开始了摇号：自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示3天。

　　4、之后的选房：优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

　　南通自住商品房过户流程是什么？

　　1、一般的买卖双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

　　2、去房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

　　3、然后房地产管理部门对房产核实还有现场评估；房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

　　其实购买自住商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回相关材料，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续，好了今天的外地人如何申请南通自住商品房？过户流程是什么内容就到这里了。