库尔勒商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　为什么叫做商品房呢，我们顾名思义就是指买来自己居住的房子就是商品房。所以既然是自己住的，那么对于房子的买卖就是有一定的限制的。下面我们来为大家介绍关于库尔勒商品房可以自由买卖吗？购买库尔勒商品房要交税吗？

　　库尔勒商品房可以自由买卖吗？

　　在库尔勒按近日规定，商品房购房合同中应满足以下要求：

　　1、在库尔勒首先，合同提示购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和商品房购买时价格差距的30％缴纳土地收获等价款。购房人转让商品房后不能再次购买商品房。

　　2、在库尔勒其次，商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买商品房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购商品房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。

　　3、在库尔勒由此可见，商品房购房合同中有严格的规定，在购买商品房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖商品房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　购买库尔勒商品房要交税吗？

　　1.据我们了解在库尔勒如果商品房的房产证已经满五年，只需要交纳一下税就可以了：

　　（1）需要印花税：成交价＊0.05％（已减免）；

　　（2）需要交易费：成交价＊0.5％（买卖双方各一半，住宅6元/平方米）；

　　（3）需要证件工本费：80元；

　　（4）个人所得税：（商品房成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）＊20％。

　　2.在库尔勒如果商品房的房产证未满五年，如果商品房的房产证：

　　（1）增值税：成交价＊5.5％（房产证所写名字一方缴纳）；

　　（2）印花税：当年购入价＊0.05％（离婚夫妻双方各缴纳）；

　　（3）交易费：成交价＊0.5％（离婚夫妻双方各一半，住宅6元/平方米）：

　　（4）证件工本费：80元；

　　（5）个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税）＊20％

　　以上我们为大家介绍的是关于库尔勒商品房可以自由买卖吗？购买库尔商品房要交税吗的相关问题，商品房的买卖是有一定的限制的。这样的房子按规定五年之内是不可以上市的，所以不能随便买卖。