阳江商品房房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　土地证这个词语是我们都在熟悉不过的词语，但是对于土地证的真正实质我们就了解的比较少，甚至是不了解，土地证是人们对于土地的合法使用权利，所以是很重要的。那么小编就来介绍一下阳江商品房土地证办理流程是什么？阳江商品房办理土地证需要什么材料？

　　阳江商品房土地证办理流程是什么？

　　1、阳江商品房房屋转让，连同土地使用权转移发生变化，需要提交房屋买卖协议以及房照、原土地使用证，但是也有的地方使用的证件还会多一些。

　　2、阳江商品房房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、阳江商品房新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、阳江商品房买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、阳江商品房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　7、阳江商品房购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

　　阳江商品房办理土地证需要什么材料

　　1、阳江商品房办理土地证需要《商品房买卖合同》及复印件；

　　2、阳江商品房办理土地证需要房屋产权人身份证及复印件；

　　3、阳江商品房办理土地证需要房屋产权证书及复印件；

　　4、阳江商品房办理土地证需要房屋土地使用权证申请表。

　　通过小编介绍的阳江商品房土地证办理流程是什么？阳江商品房办理土地证需要什么材料？办理土地证需要的材料，一定要准备齐全，不同的办理方式，需要的材料也是不一样的，所以要按着不同方式的办理来进行准备材料。