买咸阳商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　购买房子少不了购买房子的手续环节，虽然有很多人觉得不太重要，但是我们了解手续，是可以帮助办理证件和购买房子的流程。所以买房的手续，我们需要提前了解。小编就介绍一下买咸阳商品房要办哪些手续？买咸阳商品房交土地出让金吗？

　　买咸阳商品房要办哪些手续？

　　（1）买咸阳商品房确认开发商是否是有合法手续的房地产公司，建造的房屋是否符合建设的标准，以及符合国家的建设标准范围。

　　（2）买咸阳商品房时需要签订认购书；

　　（3）买咸阳商品房需要签订合同，才可以保证自己的权益。

　　（4）买咸阳商品房办理预售登记及转让；

　　（5）买咸阳商品房需要办理入住；

　　（6）买咸阳商品房需要产权过户、领取产权证。

　　买咸阳商品房交土地出让金吗

　　1、买咸阳商品房按照规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押等。

　　2，买咸阳商品房购房者在买商品房的时候，是不需要单独缴纳土地出让金的（已包含在放款中），但如果房屋土地使用年限到期，商品房房主就需要缴纳一定数额的土地出让金，继续租用房屋所在的土地。

　　通过小编介绍的买咸阳商品房要办哪些手续？买咸阳商品房交土地出让金吗？其实土地出让金是土地管理局把土地的使用权和产权，转移给使用者的一种权利，所以土地出让金要缴纳，可以保证我们的权益不受威胁。