中卫自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　购买房屋时房屋的价格高低固然重要，但是房屋的质量也是大家不能忽视的。房屋与其他的物品不同，它是需要满足大家长期居住需要的，如果说房屋的质量不好，后期维修维护的花销是很大的。究竟中卫自住商品房质量怎么样？中卫的自住商品房能贷款买吗？建议大家来看看下文中的具体介绍。

　　中卫自住商品房质量怎么样？

　　中卫自住商品房质量还是可以的。针对中卫自住商品房质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程管理，发现问题从严查处。所以，中卫自住商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商了压缩成本，房屋质量，居住环境估计还是会像保障房看齐。

　　1，中卫自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

　　2、中卫自住房的整体品质要比保障房好一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了商业街等。

　　3、中卫自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右（政策强制要求）

　　4、中卫自住型商品房多数都在90平米以下，这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来投入的。

　　中卫的自住商品房能贷款买吗？

　　1、购买中卫自住商品房是可以贷款的。首先，通过“中卫住房和城乡建设委员会”房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录，为首套自住住房。贷款条件如下：

　　2、中卫借款人当地户口或者有效的居住证明；借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50%。

　　3、在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。中卫个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。

　　看了上面的相关介绍，大家对于中卫自住商品房质量怎么样这个问题已经有更进一步的了解了。自住商品房也属于商品房的一种，此类房屋也是由有资历的开发企业建设的。房屋无论是用材用料，还是建设方式上都得到了相关部门的管理，广大购房者购买自住商品房是不用太担心质量问题的。