阜宁商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　根据调查显示，九成以上的购房者在购买房屋之后都很积极的办理房产证，但是只有半数左右的购房者会积极办理土地证。大家都觉得土地证没有房产证那么重要，这样的想法其实是不正确的，土地证也是很重要的房屋身份证明。那么，阜宁商品房土地证办理流程是什么？阜宁商品房办理土地证需要什么材料？

　　阜宁商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向阜宁商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图。

　　2、缴纳阜宁商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房资料复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、阜宁商品房土地证需要缴纳阜宁商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余普通住宅税率2%，高档房税率4%。

　　4、办理阜宁商品房的土地证。

　　阜宁商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、阜宁商品房办理土地证的申请表。

　　2、阜宁商品房申请人身份证复印件。

　　3、阜宁商品房的资料复印件。

　　4、阜宁商品房的分户图。

　　5、阜宁商品房的初始登记证明。

　　6、阜宁商品房的买卖契约。

　　7、阜宁商品房的维修基金原件。

　　8、阜宁商品房的契税原件。

　　9、阜宁商品房的抵押登记申请表。

　　10、阜宁商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、阜宁商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　看到这里，相信大家对于阜宁商品房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。在办理土地证时大家需要携带好相关的材料，要先办理好房屋的房产证才可以办理土地证。土地证的办理花费的时间不是特别长，但是如果说大家准备的材料不齐全，就可能在一定程度上拖延土地证的办理时间。