新余商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　买房是大多数人们人生当中的一件非常重要的事情，尤其是对于年轻人来说，有了房子是结婚生子的前提。但是，如今市面上新余商品房的价格较高，对于刚工作了几年的年轻人来说，压力的确比较大，因此，贷款买房成了选择，那么新余商品房质量怎么样？能贷款买吗？

　　新余商品房质量怎么样？

　　1、新余商品房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

　　2、新余商品房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些商品房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些商品房还配套建设了校园、商业街等。

　　3、限定高价，保障房和新余商品房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

　　4、新余商品房多数都在90平米以下，只有位于五环半以外的项目，有100多平米的户型但大也在140平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求。

　　新余的商品房能贷款买吗？

　　1、目前购买新余商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以：

　　（1）借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　（2）借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　（3）借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　（4）每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　2、此外，在向银行申请新余商品房房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　3、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　以上是小编为大家分享的有关新余商品房质量怎么样？能贷款买吗？的详细资料，希望能够对大家有所帮助。温馨提示：商品房的质量好坏要看同什么类型的房屋进行比较，因此，其质量的鉴定标准还需要每位购房者们到楼盘现场进行详细考察。