外地人如何申请辽宁自住商品房？过户流程是什么

　　现在有许多的人对于自住商品房并不是那么的了解，这样的自住商品房并不是任何的人都是可以进行购买的，都是必须要通过申请。审核之后才能够进行购买的，在价格的上面也是比较低廉的，那么，辽宁自住商品房过户流程是什么？外地人如何申请辽宁自住商品房？

　　外地人如何申请辽宁自住商品房

　　1、申请购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

　　2、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

　　3、申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。

　　辽宁自住商品房过户流程是什么

　　1、自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

　　2、购买自住商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.视房屋面积大小减免部分或全部契税.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

　　以上就是对辽宁自住商品房过户流程是什么以及外地人如何申请辽宁自住商品房的相关内容。对于自住商品房出售的问题上面，也是会有明确的规定，只要就是满足五年时间的自住商品房，都是可以进行办理出售的。