外地人申请崔各庄自住商品房？过户流程是什么？

　　自住型商品住房购房人取得房屋权证后，5年内不得转让。5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。外地人如何申请崔各庄自住商品房，崔各庄自住商品房过户流程是什么？

　　外地人如何申请崔各庄自住商品房？

　　1、申请购买自住商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《北京市人才认定办法》经认定为人才且达到本市医疗保险累计缴费年限。

　　2、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策，在本市未拥有任何形式自有住房，在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

　　3、申请人为年满35周岁的单身居民，符合规定条件，可以个人名义申请自住商品房。申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女，且离婚时间距申请受理日不满5年的不得申购。

　　崔各庄自住商品房过户流程是什么？

　　1、自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

　　2、购买自住商品房的手续是一样的。凭身份证明签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回，凭购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续.视房屋面积大小减免部分或全部契税。

　　3、自住商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，自住商品房交易也不例外。自住商品房过户是指房屋产权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋产权证》的房屋转移给他人的过程。

　　以上是外地人如何申请崔各庄自住商品房的全部内容。虽然自住型商品房瞄准的是刚需型自住家庭，但一些购房者也表示，由于自住型商品房仍是“商品房”，在符合条件的情况下选择申请购房，也带有一部分的需求。