胶州商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　我们很多购房者搬入新房了，开心之余不有可能就要忘了办理土地证的事情。其实，土地证的办理需要许多材料，办理流程也不是那么简单，很多人都不知道具体该怎么操作。今天就分享一下，胶州商品房土地证办理流程是什么？胶州商品房办理土地证需要什么材料？

　　一、胶州商品房土地证办理流程是什么

　　1、向胶州商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳胶州商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳胶州商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理胶州商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理胶州商品房的土地证。

　　二、胶州商品房办理土地证需要什么材料

　　1、胶州商品房办理土地证的申请表。

　　2、胶州商品房申请人身份证复印件。

　　3、胶州商品房的票据复印件。

　　4、胶州商品房的分户图。

　　5、胶州商品房的初始登记证明。

　　6、胶州商品房的买卖契约。

　　7、胶州商品房的维修基金票据原件。

　　8、胶州商品房的契税的票据原件。

　　9、胶州商品房的抵押登记申请表。

　　10、胶州商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、胶州商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　本文主要介绍了胶州商品房土地证办理流程是什么，以及胶州商品房办理土地证需要什么材料的相关内容。在我们日常生活中，有时候办理的流程并不是那么的顺利，会遇到这样或那样的麻烦，为了能够尽快顺利的办理好土地证，提前做一些功课比较好。