阿克苏自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　现在有许多的人对于自住商品房并不是那么的了解，自住商品房只要就是满足一定的条件，也是可以通过正常的手续来进行办理出售的，同时也是需要来进行缴纳相关的税费的，那么，购买阿克苏自住商品房要交税吗？阿克苏自住商品房可以自由买卖吗？

　　阿克苏自住商品房可以自由买卖吗

　　1、阿克苏合同提示的购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

　　2、阿克苏自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在购买住房。

　　3、阿克苏自住商品房购房合同中有严格的规定，在购买自住商品房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　购买阿克苏自住商品房要交税吗

　　1、阿克苏个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是自住商品房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、阿克苏营业税，营业税缴纳的标准是自住商品房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、阿克苏印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是自住商品房总价的0.05％。

　　4、阿克苏土地税，房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的自住商品房总价的百分之一。

　　以上就是对购买阿克苏自住商品房要交税吗以及阿克苏自住商品房可以自由买卖吗的相关内容。自住商品房在购买之后，是需要根据房屋的面积来进行收取相关的契税的，一般90平方米以下按照房价的1％来收取。