买五家渠商品房能贷款吗？如何贷款

　　目前的商品房贷款政策，给购房贷款买房的人带来了很大的便利，很多人都采用贷款的方式来买房，但是对于如何贷款，以及贷款方面的详细政策，很多人都不是很了解。那么，买五家渠商品房能贷款吗？买五家渠商品房如何贷款？

　　一、买五家渠商品房能贷款吗

　　现在购买五家渠商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

　　1、五家渠借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、五家渠借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、五家渠借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　4、当然每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　二、买五家渠商品房如何贷款

　　在五家渠购买型商品房的时候贷款流程如下：

　　1、申请。五家渠借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

　　2、初审。五家渠受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

　　3、签字。五家渠借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

　　4、办理保险。五家渠借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

　　5、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

　　6、还款。五家渠借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

　　以上就是买五家渠商品房能贷款吗以及买五家渠商品房如何贷款？这下大家应该有所了解了吧。在申请贷款的时候，无论申请哪家银行的贷款，都应该按照银行的规定，提交规定的材料进行审核，对于虚假的材料和不符合贷款条件的申请者，贷款机构有款拒绝放款。