朝阳自住商品房可以自由买卖？自住商品房要交税？

　　对于购买自住商品房来说，必须要遵守相关的规定。那么购买朝阳自住商品房要交税吗？朝阳自住商品房可以自由买卖吗？

　　朝阳自住商品房可以自由买卖吗？

　　1、朝阳自住商品房买卖是有限制的，需要五年以后才可以，商品房买卖合同签订注意事项。签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。

　　2、需要了解所售商品房是否抵押，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。

　　购买朝阳自住商品房要交税吗？

　　1、购买自住商品房要交税的。

　　印花税：每份合同10元（交房地产局）；

　　按揭资料费：每份合同40元（交银行）；

　　增值税：针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。

　　2、土地税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳。

　　3、房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，每平方米交纳6元。

　　以上就是购买朝阳自住商品房的相关内容。在购买自住商品房之后，需要办理相关的房产证以及土地证的。