孟津商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。尤其是我们两证的办理事情。今天小编就和大家说一说，孟津商品房土地证办理流程是什么？孟津商品房办理土地证需要什么材料？

　　一、孟津商品房土地证办理流程是什么

　　1、向开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理土地证。

　　二、孟津商品房办理土地证需要什么材料

　　1、办理土地证的申请表。

　　2、申请人身份证复印件。

　　3、票据复印件。

　　4、商品房的分户图。

　　5、初始登记证明。

　　6、买卖契约。

　　7、维修基金票据原件。

　　8、契税的票据原件。

　　9、抵押登记申请表。

　　10、主债合同及房地产抵押合同。

　　11、抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　综上，针对于孟津商品房土地证办理流程是什么，以及孟津商品房办理土地证需要什么材料的两个问题的介绍，这下大家应该有所了解了吧。我们现在已经知道了大概的办理流程以及准备的材料，当然我们办理之前，可以咨询一下咱们孟津本区域的房产大厦的。