东西湖买别墅购房契税交多少？如何计算

　　有许多的人对于房屋的契税并不是那么的了解，对于购买房屋来说，契税就是一个必须要进行缴纳的费用，至于在契税缴纳的时候，具体的收取的标准，就是需要根据房屋的面积来进行计算，那么，东西湖买别墅契税如何计算？东西湖买别墅购房契税交多少？

　　东西湖买别墅购房契税交多少

　　1、在要支付2.5元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分。

　　2、房价0.05％的合同印刷费和总价0.15％的公证费。

　　3、200元的交易登记费，约500元的配图费，5元的权证印花税以及房价3％的契税，此外还要支出房价3％的地价税。

　　4、2.5元平方米的交易手续费房价0.05％的合同印刷费和总价0.15％的公证费。

　　5、如果别墅购买后未满5年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的5％的差额税。

　　6、卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付。

　　7、还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。

　　东西湖买别墅契税如何计算

　　1、别墅契税我们要按照分类来说，以下是两大类的详情介绍：独栋别墅：土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）。

　　2、因为独栋别墅的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地税。

　　3、联排、叠加、双拼别墅：土地税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）。满3年不满5年的，土地税减半；满5年的不征收土地税；只有一套住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

　　以上就是对东西湖买别墅契税如何计算以及东西湖买别墅购房契税交多少的相关内容。别墅的房屋来进行收取契税的时候，就是会比普通商品房要多出一些的，主要的原因就是说别墅的房屋的房屋的性质还是比较特殊。