沈阳首套房证明必须本人办理吗？如何代办

　　对于首套房证明来说，相信有很多的人都是听说过的，这类首套房证明就是可以证明自己所进行购买的房屋是属于首套住房的，因为我国政府对于首套房来说，是会有一定的税费优惠，那么，沈阳首套房证明如何代办？沈阳首套房证明必须本人办理吗？

　　沈阳首套房证明必须本人办理吗

　　1、首套房证明是可以代办的，如果证件齐全，可以代办。必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

　　2、开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

　　3、首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　沈阳首套房证明如何代办

　　1、首套房证明代办时，代办人必须提供以下材料：代办人本人有效身份证原件及复印件；申请人夫妻双方身份证原件及复印件；申请人结婚证原件及复印件；申请人夫妻双方户口本原件。

　　2、办理首套房证明的流程说明到户口所在地的市房产交易中心，如果是其它县级户口，需到县级房产局办理首套房证明。

　　3、到物业窗口办理，先复印两份首套房证明复印件，再跟工作人员要一份承诺书，根据内容填写（注意房屋面积要写后的面积，也就是实测面积），然后再复印两份承诺书的复印件，一起交给工作人员。

　　4、如果是外籍人士想在买房，也是通过这样的程序出具房产证明。其具体的流程为：办理交易递件、到户籍所在地开具无房证明、提交无房证明到房管局办税窗口、房管局出具所在区域没房证明查册、出具税单等。

　　以上就是对沈阳首套房证明如何代办以及沈阳首套房证明必须本人办理吗的相关内容。如果自己是没有时间来进行办理首套房证明的话，就是可以准备好相关的材料以及委托书让其他的人来进行代办首套房证明。