昆山首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少

　　对于贷款购买房屋来说的，对房屋是有一定的要求的，对于首套房来进行申请贷款的情况下，就是需要房屋可以进行办理相关的房产证以及土地证，然后对贷款人来进行审核的，那么，昆山首套房贷款额度是多少？昆山首套房贷款条件是什么？

　　昆山首套房贷款条件是什么

　　1、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房。

　　2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房。

　　3、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。

　　4、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房。

　　5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房。

　　6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房。

　　7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套房。

　　昆山首套房贷款额度是多少

　　1、公积金贷款的额度受下列因素影响：首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。

　　2、商业贷款额度：影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。

　　3、比如房龄方面，通常要求是20—25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。

　　以上就是对昆山首套房贷款额度是多少以及昆山首套房贷款条件是什么的相关内容，在进行办理贷款的时候，正常的情况下，就是来进行交纳30％的首付，其余70％的房款都是可以通过贷款的方式来进行支付交纳。