杭州哪些楼盘有自住商品房？首付低多少

　　大家在买房的时候，都是需要去办理住房贷款的，包括自住商品房也是同样的道理。在查询并选定了合适的楼盘之后，很多刚需购房者们自然都会对首付款比较的关注了，那么杭州哪些楼盘有自住商品房？首付多少？一起看看吧！

　　杭州哪些楼盘有自住商品房？

　　可以通过杭州住建委网站查询自住商品房项目。

　　步骤如下：

　　1、登陆住房和城乡建设委员会网站，选择自住型商品房就可以查询了。

　　2、通过限房价、竞地价等出让方式出让土地使用权，购房人可以通过土地出让了解项目信息。

　　房地产开发企业在申办自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应当在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。购房家庭可以通过市住房城乡建设委官方网站及销售现场的公示来了解项目情况。

　　杭州自住商品房首付低多少？

　　1、杭州的自住型商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%。

　　2、而商业贷款和公积金贷款首付比例也略有不同，具体如下：商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。

　　注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

　　3、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。

　　（4）对于在住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30%，贷款高额度为80万元。

　　相信大家对于买自住商品房也有了一定的了解了，由于各地政策都不一样，各省市对政策的执行不太一样，建议大家去官方网站了解一下。