买建德商品房能贷款吗？如何贷款

　　建德商品房近来受到了很多人的关注和青睐。但其中有大部分人对于建德商品房能否贷款、如何贷款并不是很清楚，今天我们就为大家重点介绍一下，买建德商品房能贷款吗？买建德商品房如何贷款？

　　一、买建德商品房能贷款吗？

　　目前购买建德商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

　　1、建德商品房贷款需要借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、建德商品房贷款需要借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、建德商品房贷款需要借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　4、建德商品房贷款需要每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　二、买建德商品房如何贷款？

　　在建德购买商品房的时候贷款流程如下：

　　1、建德商品房申请。建德借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

　　2、建德商品房初审。建德受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

　　3、建德商品房签字。建德借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

　　4、建德商品房办理保险。建德借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

　　5、建德商品房放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

　　6、建德商品房还款。建德借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

　　以上就是关于买建德商品房能贷款吗以及买建德商品房如何贷款的所有内容。这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家，在进行商品房贷款时，一定要根据自己的贷款额度和经济状况来决定按揭额度，只关注贷款年限和贷款利率是不理性的，对于贷款，要全方面的考虑，避免考虑的片面导致后期还贷压力变大。