黄埔买别墅要交多少税？缴纳流程是什么

　　别墅是高品质的象征，无论是居住的舒适性和私密性以及环境等，各方面都远胜于多层和高层住宅。其缴纳的税费相比普通住宅来说，也是有所不同的。黄埔买别墅要交多少税？黄埔买别墅税费缴纳流程是什么？下面就一起看看别墅缴税方面的介绍。

　　黄埔买别墅要交多少税

　　1、在购买黄埔别墅的时候买方需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的0.1％，抵押登记费200元，另有登记费80元，配图费25元。

　　2、契税：合同成交价×3％；印花税＝合同成交价×0.05％；交易手续费＝房屋面积×2.5元/平方米。买房需要交的费用比买方所交的种类要多。营业税＝合同成交价×5.55％，若房龄≥5年，营业税＝（合同成交价－上手价格）×5.55％。

　　3、土地增值额＝合同成交价－扣除项目金额（其中扣除项目金额＝上手价格＋上手契税＋上手印花税＋交易手续费＋营业税）。买方需要交3％的契税。

　　4、所得税，黄埔房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

　　黄埔买别墅税费缴纳流程是什么

　　1、购买黄埔别墅税费缴纳流程：准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料（原件和复印件）：房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书。

　　2、黄埔新购住房的契税完税凭证；购房人及其家庭成员的有效身份证明。无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）。

　　3、其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关。

　　购买别墅前要了解相关的注意事项，避免买房时发生纠纷，防止因为买房纠纷而引起的不愉快。买别墅需要缴纳的税费及缴纳流程是什么样的，关于购买黄埔别墅要缴纳哪些税费，以及黄埔别墅缴纳税费的流程的问题，今天小编给大家就介绍到这里了。