南川商品房有土地证吗？交多少土地出让金

　　不管是商品房还是别墅，都是需要办理土地证的，因为土地证鸡意味着我们对房子的使用权，为此一定要办理，商品房虽然面积比较小，但是土地证也不能缺少，必须要是办理的，那么南川商品房有土地证吗，在南川买商品房要交多少土地出让金呢？

　　南川商品房有土地证吗

　　看看南川商品房房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋所属权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法：

　　1、直接询问南川商品房开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；

　　2、问问南川本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

　　3、南川商品房购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据。

　　4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

　　在南川买商品房要交多少土地出让金

　　1、办理南川商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

　　2、南川商品房购房者可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理商品房的土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。

　　3、拿上南川商品房商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

　　南川商品房如何办理土地证，南川商品房在哪里办理土地证的介绍了，这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家，在办理商品房的土地证之前好先了解一下相关的流程，这样可以帮助大家更快地办理到商品房土地证。