买柳州商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　大家都知道，商品房的价格是比较高的，因为商品房属于盈利性质的住房，房屋的价格很大程度上都是有开发商决定的。市面上有的商品房虽然说也是商品房的一种，但是在销售价格方面受到了政府的限定，房屋的价格较为实惠。买柳州商品房要办哪些手续？买柳州商品房交土地出让金吗？我们不妨来看看下文中的具体介绍。

　　买柳州商品房要办哪些手续？

　　1、需要柳州开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。

　　2、在不少于15天的公示期内，购房家庭提出申请，柳州开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要20个左右工作日。

　　3、柳州开发商向符合购房资格的申请人销售（如果申请家庭对审核结果有异议，可在10个工作日内申请复核）。

　　4、柳州开发商组织摇号，确定选房顺序，提前5个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等，优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。

　　买柳州商品房交土地出让金吗？

　　买柳州商品房交土地出让金。一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说柳州商品房是需要交土地出让金的。

　　1、柳州土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　2、柳州土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令[1988]17号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的柳州土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

　　以上就是买柳州商品房要办哪些手续这个问题的介绍了，相信大家看到这里已经有所了解了。买商品房之前大家要先找到自己比较感兴趣的项目进行申请，大家可以同时申请多个项目的商品房，但是通过审核之后只能选择其中的一所住房来支付房款，也就是说大家只能购买一所商品房。