牟平哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

　　每个地方都是会有小产权的房子，在牟平也不例外，由于小产权房子一般都是建设在郊区的集体土地上面的，如果要进行购买的话，好提前了解一下相关信息，以免买了以后自己的利益不受保护，牟平哪里有小产权房？在牟平买小产权房要办哪些手续？

　　牟平哪里有小产权房？

　　1、牟平很多地方都有小产权房的，但是国家一般禁止小产权房的购买，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护。

　　2、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是在牟平购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

　　在牟平买小产权房要办哪些手续？

　　1、在牟平依据土地管理的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。由此可见，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，小产权要转变为合法的，只要交足购房款，或在购买转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。

　　2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。该类房屋不受法律保护，一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。

　　3、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

　　以上就是小编收集的关于牟平哪里有小产权房，在牟平买小产权房要办哪些手续的全部内容了，然说大家购买小产权房的时候已经签订了相关的购房合同，但是一旦小产权房被拆除，购房者依旧无法得到任何的经济赔偿。