辽中自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　自住商品房的价格是比较便宜的，自从出台以来就尝试价格要比周边的房价低30％左右。所以很多人就会有疑问了，这么低的价格在房子的质量上能够保障吗。下面我们来为大家介绍关于辽中自住商品房质量怎么样？辽中的自住商品房能贷款买吗？

　　辽中自住商品房质量怎么样？

　　1、辽中的房子还是很不错的，大公司开发的有保障，只是地理位置有点偏远不适合上班族居住。

　　2、自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

　　3、自住房的整体品质要比保障房强一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校、商业街等。

　　4、限定高价，保障房和自住房都限定了房屋销售价格的上限，这个上限是由有关部门确定的，不管周边房价如何变动，这个价钱是定死的。开发商没有定价权只有开发和销售的权利。

　　5、自住型商品房多数都在90平米以下，只有位于五环半以外的项目，有100多平米的户型但大也在140平米以内。这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来投资的。

　　辽中的自住商品房能贷款买吗？

　　1、根据住房限购政策，本市户口的已婚家庭只能购买多两套住宅（商住两用不算套数，在京军警视同本市户口），非本市户口的满五年纳税、社保家庭，以及单身家庭（包括离婚）都只能购买多一套住宅。

　　2、而对于自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭，成员中满25岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。

　　3、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

　　以上我们为大家介绍的是关于辽中自住商品房质量怎么样？辽中的自住商品房能贷款买吗的相关问题，虽然自住商品房的价格是比较便宜的，但是它的质量也是可以保障的，所以我们大家可以放心来购买。