在嘉定买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　购买商品房并不是那么的简单的，也是需要来进行办理很多的手续的，其中如果是满足不了申请商品房的条件的情况下，就是无法来进行申请购买商品房的，那么，嘉定商品房办理房产证需要什么材料？在嘉定买商品房要注意哪些问题？

　　在嘉定买商品房要注意哪些问题？

　　1、购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　3、嘉定商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　4、嘉定房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

　　5、嘉定原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权属证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳等价款。

　　6、对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。

　　嘉定商品房办理房产证需要什么材料？

　　1、嘉定商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、嘉定商品房销售统一票据原件。

　　3、嘉定商品房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

　　4、嘉定商品房的完税凭证。

　　5、嘉定已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　以上就是对嘉定商品房办理房产证的相关内容。对于房屋来说的，房产证就是非常的重要的，因为有了房产证的房屋才是属于真正合法的房屋的，才是可以出手的。