北海商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　自主商品房的价格将是会比其他周边商品房要低30％左右的。政策的情况下，房屋的面积也就是会在90平方米以下为普遍，那么，北海商品房不合格能退房吗？北海商品房房屋标准是什么？

　　北海商品房房屋标准是什么？

　　1、北海商品房交房必须满足几个条件：相关部门出具的综合验收合格证。房屋交付使用许可证。和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。房屋质量保证使用说明书。房屋使用说明书。

　　2、北海综合验收合格证、包括：三通：（即及水、电、煤，业主均已交付了上面三项费用的入户费）综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

　　3、北海房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）。

　　4、北海特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　北海商品房不合格能退房吗

　　1、北海假如商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房。

　　2、北海房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；房屋面积的误差比值超过3％的。

　　3、北海楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　以上就是对北海商品房的相关内容。由于商品房的性质比较特殊的，所在进行购买商品房的时候，一定要考虑到自身的条件，根据自身来决定购买。