三门峡商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　很多朋友对于商品房是否可以自由买卖购买商品房是否需要交税两个问题非常关心，因为这个涉及到自己的利益，所以我们今天就一起来了解一下关于这方面具体的规定，这样大家在日后需要办理的时候可以提前有所了解。下面就一起来看一下吧。

　　三门峡商品房可以自由买卖吗？

　　1、三门峡商品住房购房人取得房屋权属证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权属证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳等价款。

　　2、购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　购买三门峡商品房要交税吗？

　　1、购买三门峡商品房要交税的，公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）办理银行按揭需交的费用：保险费（保险费率1－10年0.5‰、11－20年0.45‰贷款额）（交保险公司）。

　　2、抵押费，贷款额3‰（交房地产局）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）印花税，每份合同10元（交房地产局）。

　　3、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳。

　　以上就是小编为大家了解到的三门峡商品房可以自由买卖吗？购买三门峡商品房要交税吗？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，这样才能更好的办理。