天津商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　在购买房屋之后，大家除了要办理非常熟知的房产证之外，还需要积极办理土地证。土地证的主要作用的就是代表购房者真正的获得了土地的合法使用权，究竟天津商品房土地证办理流程是什么？天津商品房办理土地证需要什么材料？建议大家来看看下文中的具体介绍。

　　天津商品房土地证办理流程是什么？

　　1、天津的购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

　　2、天津的开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

　　3、在天津的新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、在天津土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、在天津买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、在天津委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　天津商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、天津的商品房办理土地证的申请表。

　　2、天津的商品房申请人身份证复印件。

　　3、天津的商品房的复印件。

　　4、天津的商品房的分户图。

　　5、天津的商品房的初始登记证明。

　　6、天津的商品房的买卖契约。

　　7、天津的商品房的维修基金原件。

　　8、天津的商品房的契税原件。

　　9、天津的商品房的抵押登记申请表。

　　10、天津的商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、天津的商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、天津的委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　看到这里，相信大家对于天津商品房土地证办理流程是什么？天津商品房土地证办理要什么材料？已经有更全面的了解了吧。土地证虽说看起来并没有房产证的高，但如果一套房子没有合法的土地证是无法正常上市交易的。建议大家在办理商品房土地证之前先准备好相关材料。