在定州买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　我国近年来随着对于商品房的政策出台之后，已经就是有越来越多的潜在的购房者都把购买房屋的希望寄托到了这类商品房的上面了，但是很多的人对于来进行申请商品房并不是那么的了解，那么，定州商品房办理房产证需要什么材料？在定州买商品房要注意哪些问题？

　　在定州买商品房要注意哪些问题

　　1、定州购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、定州优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　3、定州套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　4、定州销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

　　定州商品房办理房产证需要什么材料

　　1、定州商品房办理房产证需要的材料明细：本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件；部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。

　　2、定州非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

　　3、定州外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。

　　以上就是对定州商品房办理房产证需要什么材料以及在定州买商品房要注意哪些问题的相关内容。在进行办理商品房购买之前，一定就是要到当地的相关部门来进行咨询一下具体申请的规定以及手续。