大理买别墅购房契税交多少？如何计算

　　别墅代表着品位、怡然、舒适，是每一个热爱生活人士的希望之园。别墅是高品质的象征，无论是居住的舒适性、私密性、环境等，各方面都远胜于多层、高层住宅。因为别墅的特殊性，其缴纳的税费，相比普通住宅来说，也是有所不同的，大理买别墅购房契税交多少，大理买别墅契税如何计算？

　　大理买别墅购房契税交多少

　　别墅契税我们要按照分类来说，以下是三大类的详情介绍：

　　第一，独栋别墅。

　　1、土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。

　　2、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。

　　3、因为独栋别墅的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

　　第二，联排、叠加、双拼别墅。

　　1、土地增值税，（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。

　　2、个人所得税，【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。

　　3、满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

　　4、另外天还需要支付，2.5元平方米的交易手续费房价0.05％的合同印刷费和总价0.15％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20％支付税费，还有房价5％的综合税也需要卖方交纳。

　　大理买别墅契税如何计算

　　1、房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据×税率。契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3％。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3％征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。

　　2、纳税人应向税务机关按时交纳申报税费，如果发现房屋交易中属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

　　以上就是大理买别墅购房契税交多少？大理买别墅契税如何计算的全部内容，提醒下朋友们都买得起别墅何必在乎这点契税费，依法交税是我们每个公民的职责，不应该抱有存侥幸不交契税哟！后发现预期多交了滞纳金这就多余的钱都去了，所以建议大家还是依法来。