威海自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　自住商品房因价格较便宜，受到了很多人的关注和青睐。但同时大家对于自主商品房的房屋质量也比较关心，今天我们就为大家重点介绍一下，威海自住商品房质量怎么样？威海的自住商品房能贷款买吗？

　　威海自住商品房质量怎么样？

　　1、针对威海自住商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对自住商品房的参建各方加强监管，并保证自住商品房与商品房的同品质。

　　2、通知对自住商品房的户型设计、施工总承包单位材料采购、自住房竣工验收等方面，均做出了相关规定。另外，通知还强调，对于业主提出的工程质量等问题，开发企业应及时回复疑问，并做好维修工作。

　　3、但是大家在选择威海自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，自住商品房作为政策的产物，价格优势使开发商对质量约束相对下降。

　　4、因此希望威海的开发商在楼房建设的时候，都应坚持基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。

　　威海的自住商品房能贷款买吗？

　　威海的自住商品房能贷款买。对于在威海住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30%，贷款高额度为80万元。

　　1、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和本市户籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

　　2、5年以上的基准利率是6.55%。首套房贷要求首付不低于总价30%，贷款额度不超过总价70%。贷款期限长为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

　　总而言之，针对威海自住商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对自住商品房的参建各方加强监管，并保证自住商品房与商品房的同品质。以上就是小编对威海自住商品房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。