在淮南买商品房要交哪些税？要交多少税

　　商品房是指房地产开发商通过限房价、竞地价等出让方式获得土地使用权，按限定销售对象和限定销售价格的原则，优先于满足居民改善性住房需求的商品房。那么，下面小编就为大家价绍一下在淮南买商品房要交哪些税？在淮南买商品房要交多少税？

　　在淮南买商品房要交哪些税

　　许多人对于在淮南买商品房是否要交税都有疑问。

　　1、交的理由是：淮南商品房是类保障型商品房，与廉租房不同，可以视为升级版的经济适用房。商品房本质上还是商品房，由开发商限房价竞地价完成建设，购买者拥有部分产权。但商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动，而不是由政府统一定价。

　　2、不交的理由是：本身是作为一种保障型商品房，就应该起到安定保障的作用，所以就不应要税。

　　其实商品房和普通的商品房都是一样的都是需要交税的。都需要交契税、合同印花税、公共维修基金等。

　　在淮南买商品房要交多少税

　　1.契税：商品房房款额1.5％或者3％。按照普通住宅标准，普通住宅享受1.5％的优惠税率，若是非普通住宅的则按3％税率征收。140平米内的普通住宅按1.5％，超过140的按照3％，非普通住宅3％。

　　2.银行按揭费用：假如办理按揭贷款，则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。

　　3.抵押登记费用80元，权证印花税为5元每户。

　　4.财险保险费用：总房款×年费率×年限系数。

　　5.房屋维修基金：大修基金为购房款的2％至3％。一般在淮南购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。

　　6.产权登记费用：80元一房屋。住宅类房屋按80元来缴纳，而非住宅类则按550元每户缴纳，共有人的证书费则按照每人10元缴纳。

　　7.交易手续费用：3元每平方米住宅建筑面积，非住宅每平方米建筑面积11元。

　　以上关于在淮南买商品房要交哪些税与要交多少税的内容就介绍到这里了，在税费方面我们还是多加留意，一定要按时足额地缴纳税费，才能拿到凭证办理其他手续。