申请玉林商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

　　市面上有的商品房属于带有一些福利性质的住房，商品房的主要功能就是自己居住，并非是为了大家赚钱而存在的。大家购买商品房时享受到了一些价格上的优惠，但是购买后往往不能随意的将其转让。大家都想要了解一下申请玉林商品房可以选择楼盘吗？在玉林买商品房需要网签吗？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

　　申请玉林商品房可以选择楼盘吗？

　　1、申请玉林的商品房是可以选择楼盘的，并且玉林的申购人可以同时申请多个商品房的项目，但是如同时摇中的话，只能选择其中的以个项目，购买一套住房。

　　2、申请玉林商品房选择楼盘，经济适用住房和限价商品住房轮候家庭享受优先选择权。

　　3、持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本市户籍家庭。

　　4、玉林单身者购买需满25岁。

　　5、玉林本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

　　6、非玉林本市户籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

　　在玉林买商品房需要网签吗？

　　在玉林购买商品房的话是需要网签的，但是在网签购房合同时，需要注意以下事项：

　　1、玉林网签时一定要审查玉林的开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　2、玉林网签时一定要采用玉林房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、玉林网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　5、玉林网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

　　6、另外，对于玉林商品房的开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

　　7、购买玉林的商品房签完网签合同之后，可以在住建委网站查询自己的网签合同，首付款，定金等个人信息。商品房和商品房查询方式是一样的。

　　综合上文的介绍，大家对于“申请玉林商品房可以选择楼盘吗”已经有所了解了。购买商品房大家需要提前进行申请，只有申请成功之后才能够购买。如果说购房者本身就是保障性住房的轮候家庭，那么是可以拥有商品房的优先购买权的，这让很多中低收入的购房者重新看到了购房希望。