辽源自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　自住商品房购买以后也是需要办理土地证的，可能我们知道购买房子是需要办理房产证的，但是对于办理土地证却不是很了解。那么土地证怎么办理呢，下面我们来为大家介绍关于辽源自住商品房有土地证吗？在辽源买自住商品房要交多少土地出让金？

　　辽源自住商品房有土地证吗？

　　1、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；

　　2、问问本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

　　3、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。

　　4、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

　　在辽源买自住商品房要交多少土地出让金？

　　1、要缴纳的，土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

　　2、可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　3、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　4、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　以上我们为大家介绍的是关于辽源自住商品房有土地证吗？在辽源买自住商品房要交多少土地出让金的相关问题，自住商品房土地证的办理对于我们可能不太了解，通过以上我们的介绍可以作为参考，希望可以帮助大家。