在德阳买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　很多的人都是知道的，只要就是来进行购买合法的商品房的情况下，都是需要来进行办理相关的手续的，同时也是需要来进行交纳房屋的相关的税费的，这些税费里面也是会包括房屋的契税，那么，在德阳买自住商品房要交多少税？在德阳买自住商品房要交哪些税？

　　在德阳买自住商品房要交哪些税

　　1、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

　　2、办理银行按揭需交的费用：保险费；抵押费，贷款额3‰；律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；印花税，每份合同10元（交房地按揭资料费，每份合同40元；

　　3、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳；

　　4、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；

　　5、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；

　　6、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；

　　7、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；

　　8、房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　在德阳买自住商品房要交多少税

　　1、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

　　2、但如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

　　以上就是对在德阳买自住商品房要交多少税以及在德阳买自住商品房要交哪些税的相关内容的。对于自住商品房来说，只是在于自住商品房交易的时候是会受到相关政策的规定的，必须要满足五年的时候才能够交易。