延庆自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　购房者对于购房以后，土地证办理是购房者关心的问题之一，土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。延庆自住商品房土地证办理流程是什么，延庆自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　延庆自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。

　　2、缴纳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理华阳自住商品房的土地证。

　　延庆自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、自住商品房办理土地证的申请表。

　　2、自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、自住商品房的复印件。

　　4、自住商品房的分户图。

　　5、自住商品房的初始登记证明。

　　6、自住商品房的买卖契约。

　　7、自住商品房的维修基金原件。

　　8、自住商品房的契税原件。

　　9、自住商品房的抵押登记申请表。

　　10、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、自住商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　以上就是延庆自住商品房土地证办理流程是什么？延庆自住商品房办理土地证需要什么材料的全部内容，土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。有时候办理的流程并不是那么的顺利，会遇到这样或那样的麻烦，为了能够尽快顺利的办理好土地证，提前做一些功课比较好。