外地人如何申请宣城商品房？过户流程是什么

　　如今，随着宣城一体化的建设，宣城近这几年的经济水平有了大幅度的提高，但是，房价也涨了起来。对于没有买房的外地人来说，这无疑是一个坏消息，不过，买不起房的外地购房者可以考虑一下自住商品房，那么外地人如何申请宣城商品房？外地人申请宣城商品房过户流程是什么？

　　外地人如何申请宣城商品房

　　1、报名：按照职责分工，宣城市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

　　2、核验：自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　3、摇号：宣城的商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示3天。

　　4、选房：优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套宣城自住型商品房。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

　　宣城商品房过户流程是什么？

　　1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持宣城的房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

　　2、房地产有关部门对有关文件进行审查，在15日内作出生情书的书面答复。

　　3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

　　4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

　　外地人如何申请宣城商品房？宣城商品房过户流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，如果对自住商品房审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料至市住房城乡建设委申请复核。其中的流程也很简单，所以我们可以按着流程，都是可以帮助我们申请或者是过户的。