渭南自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　自住商品房是不少刚需购房者们都关注的，由于价格实惠，户型也较小，所以总价较低，能够被不少的刚需一族所接受。但是毕竟不属于正规商品房，因此，会有一部分的购房者们也担心自住商品房的房屋质量问题，那么渭南自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？

　　渭南自住商品房房屋标准是什么？

　　自住型商品房的标准到底是什么？相关文件曾明确，自住房原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。大致可以理解为，自住型商品房应该属于商品房，起码质量上不能劣于商品房。

　　自住房户型设计应严格按照商品房设计规范执行，不得降低设计标准，并合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，满足项目对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，确保使用功能。

　　渭南自住商品房不合格能退房吗？

　　1、买了房后想要退房那就必须符合退房条件才可以、根据现在《司法解释》的规定，开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，买房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

　　2、在买房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过买房者同意否则，开发商就构成违约，买房者有权退房、发生开发商未经买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，买房者可以依据合同约定，要求开发商退房。

　　3、如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同、由于是无效合同，开发商应当返还买房者交纳的房款、根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

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