长春买商品房能用公积金贷款吗？要办什么手续

　　凡是买过房的人们都知道，公积金贷款是大家经常可以用到的一种住房贷款的方式，由于利率比同期的商业贷款低，因此，使用公积金贷款能够帮助购房者们节省很多的利息。那么长春买商品房能用公积金贷款吗？要办什么手续？下面不妨就来阅读一下文章的相关知识吧！

　　长春买商品房能用公积金贷款吗？

　　长春商品房虽然相对于周边地段的新建商品房和二手房，在价钱上打了七折。不过要注意，这个打七折的参照价格，是2013年下半年楼市阶段性高点的数据。因此，在这个价格数据基础上打折，显然仍旧高的很。

　　对于缺房子住的刚需人群来说，有能力全款吃进者寥寥，使用住房贷款看来在所难免。此外，长春商品房虽然是共有产权，但仍具有一定的价值增长（或贬值）属性，对于购房人来说，利用贷款杠杆来实现住房梦，显然比全款要划算得多。

　　长春商品房究竟能不能使用公积金贷款呢？小编认为，既然它是商品住房，不管是否掺杂了政府因素，都可以使用住房贷款来购买，而且适用于现行住房贷款的任何政策，理论上也没什么超国民待遇的特殊性。

　　长春买商品房用公积金贷款要办什么手续？

　　1、长春商品房公积金贷款申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70％，高贷款额为30万元。贷款长期限为25年。

　　2、长春商品房公积金贷款申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。

　　3、提出申请。长春商品房公积金贷款申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。

　　4、初审。管理部门对材料进行初审，核定长春商品房公积金贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

　　5、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

　　6、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

　　7、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

　　看完这篇小编分享的文字，想必近来正在准备申请或者办理公积金购房贷款的朋友们的困惑都已经解决了吧。以上资料即是小编从网上搜集整理的有关长春买商品房能用公积金贷款吗？要办什么手续？的知识，如果大家还有其余的疑惑，不妨多关注网站知识。