在莱阳买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　众所，购买房屋的时候需要缴纳税费已经是一个必须的流程了，但是缴纳多少税费和缴纳什么税费就需要根据的情况而决定了，因为不同类型的房屋会有所不同。那么，在莱阳买自住商品房要交哪些税？在莱阳买自住商品房要交多少税？

　　在莱阳买自住商品房要交哪些税

　　自住商品房是为了自己和家庭居住使用的目的而购买的普通住房，自住型商品房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房，因此在购买的时候无可非议是要缴纳各种税费的。

　　在莱阳买自住商品房的话需要缴纳的税费包括个人所得税、营业税、印花税、土地增值税、契税、房屋的交易手续费以及中介费用等。

　　在莱阳买自住商品房要交多少税

　　1.契税：自住房房款额1.5％或者3％。按照普通住宅标准，普通住宅可享受1.5％的优惠税率，若是非普通住宅的则按3％税率征收。140平米内的普通住宅按1.5％，超过140的按照3％，非普通住宅3％。

　　2.银行按揭费用：假如办理按揭贷款，则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。

　　3.抵押登记费80元，权证印花税为5元每户。

　　4.财险保险费：总房款×年费率×年限系数。

　　5.房屋维修基金：大修基金为购房款的2％至3％。一般在购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。

　　6.产权登记费：80元一房屋。住宅类房屋按80元来缴纳的，而非住宅类则按550元每户缴纳，共有人的证书费则按照每人10元缴纳。

　　7.交易手续费：3元每平方米住宅建筑面积，非住宅的每平方米建筑面积11元。

　　以上关于在莱阳买自住商品房要交哪些税与要交多少税的内容就介绍到这里了，在税费方面我们还是多加留意，一定要按时足额地缴纳税费，才能拿到凭证办理其他手续。