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买芜湖自住商品房能贷款吗?如何贷款

  对于一些比较昂贵的房子,这时候很多人会选择贷款买房,既可以买到房子,又不用一次性给自己太大的压力。这就是贷款很大的好处了,所以很多人愿意选择贷款。那么在下面,我就为你们讲讲买芜湖自住商品房能贷款吗?买芜湖自住商品房如何贷款?

  买芜湖自住商品房能贷款吗

  1.芜湖市位于安徽省东南部,市区坐落在长江与青弋江交汇处。春秋时设邑,因鸠鸟繁多而得名“鸠兹”;繁昌“人字洞”的发现,把人类的活动上朔到了200-250万年前。芜湖是安徽省的经济、文化、交通、政治次中心,是国务院批准的沿江重点开放城市、皖江城市带承接产业转移示范区核心城市、南京都市圈成员城市。

  2.芜湖是一个滨江山水园林城市,古有“长江巨埠,皖之中坚”之称。是中国“四大米市”之一,素来有“鱼米之乡”之称。相继获得国家级卫生城市和国家级优秀旅游城市等殊荣。芜湖特产有三刀三画、傻子瓜子、弋江贡篮、无为剔墨纱灯、芜湖铁画;芜湖小吃有南陵老鸭汤、百善贡酥、大闸蟹、弋江羊肉、无为板鸭、小笼汤包等。

  3.对于芜湖自住型商品房来说,每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房,也就是一套房。以后即便离婚,名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭,成员中满25岁的孩子,可以独立成户,获得购买自住型商品房资格。

  4.芜湖自住型商品房申购过程中,保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实,预计未来两年内,绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆,而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款,那就只好贷款,享受首套房贷款的相关政策。

  买芜湖自住商品房如何贷款

  1.借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

  2.借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房,贷款高额度不再上浮。

  在中国,还运用贷款的有偿使用原则,促进企业改善经营管理;并且把银行信贷作为分配资金的重要方式,也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。上述文章讲的就是关于买芜湖自住商品房能不能贷款以及买芜湖自住商品房如何贷款的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。