齐齐哈尔自住商品房产权多少年？买卖有什么限制

　　对于房屋来说，不同类型的房屋的产权的年限是不同的，所以我们在进行购买的时候要懂得了解自己房屋的产权年限，至于要买产权年限是多少的就看自己的需求了。那么下面，我就为你们讲讲齐齐哈尔自住商品房产权多少年？齐齐哈尔自住商品房买卖有什么限制？

　　齐齐哈尔自住商品房产权多少年

　　1.齐齐哈尔为黑龙江省下辖市，“齐齐哈尔”源自达斡尔语，是“边疆”或“天然牧场”之意。因世界珍禽丹顶鹤在此栖息，又名鹤城。齐齐哈尔幅员4.24万平方公里，总人口567.3万。湿地保护区之一也是鹤类栖息地的扎龙自然保护区位于市区东南32千米处。著名景点有扎龙自然保护区、龙沙公园、明月岛、昂昂溪遗址、罗西亚大街等。

　　2.齐齐哈尔地处东北松嫩平原，位于东经122至126度、北纬45至48度，位于黑、吉、蒙三省区交汇处，东临大庆市和绥化市，南接吉林省白城市，西靠内蒙古呼伦贝尔市，北与黑河市、大兴安岭地区接壤，距省会哈尔滨市359公里。是中国重要的老工业基地、商品粮基地、畜牧业基地和绿色食品基地。

　　3.按照自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠。

　　4.有关部门表示今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收益等价款。而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

　　齐齐哈尔自住商品买卖有什么限制

　　1.按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2.房地产开发企业在申请办理相关手续之前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。且根据相关规定，公示期不得少于15天，而对于购房家庭来说，也需要在这个公示期内进行购房的申请。之后，工作人员将对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。

　　不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。上述文章讲的就是关于齐齐哈尔自住商品房产权是多少年以及齐齐哈尔自住商品房的买卖有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。