漯河二手自住购房合同怎么写？合同是否有效

　　二手的房屋交易现在已经越来越多人赞同了，二手房在买卖的时候虽然有一定的风险，但是只要各方面多加注意一些，那么二手房的优点还是见得到的。那么在下面，我就为你们讲讲漯河二手房自住购房合同怎么写？漯河二手自住购房合同是否有效？

　　漯河二手自住购房合同怎么写

　　二手房购房合同范本：甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于＿＿，建筑面积为平方米；套内建筑面积＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米＿＿；

　　（二）出售房屋的所有权证证号为＿＿；

　　（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条：计价方式与价款，按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米＿＿元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币）＿＿，（大写）＿＿元，（小写）＿＿元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方后一次付款时充抵房款。

　　第四条：房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在某年某月某日，付人民币几万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款几万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币几万元。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　漯河二手自住购房合同是否有效

　　1、漯河二手自住房在首次进行公开买卖的时候，签订的买卖契约是有法律效力的，但是前提是需要签订预售合同，之前签订的买卖契约才有法律效力。被出售的房屋是回迁安置的房屋，以回迁户主的意愿为主要依据，户主愿意放弃房屋产权让开发商补偿房款的，其他人手里的购房合同就是有效的。

　　有很多买卖房屋的纠纷都是由于在签订合同的时候没有双方约定好一些事项，没有在合同上表面一些问题出现的双方违约责任等等，所以，我们在签合同的时候要细心点。上述文章讲的就是关于漯河二手自住购房合同怎么写以及漯河二手自住购房合同是否有效的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。