在通化买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　过高的房价一直都是压在购房者心中的一块大石头，大家都期待自己能够购买到价格相对低廉的房屋，尤其是收入情况不是特别好的人，更是需要一所价格合适的房子来解决自己的居住问题。究竟在通化买商品房要注意哪些问题？通化商品房办理房产证需要什么材料？建议大家来看看下文中的具体介绍。

　　在通化买商品房要注意哪些问题？

　　一、购买资格

　　按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　二、优先购买条件

　　符合下列条件的家庭可以优先购买：

　　（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

　　（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　三、套型面积和价格标准

　　自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　四、可以买卖

　　自住型商品住房购房人取得房屋所属权证后，原则上5年内不得转让。

　　购房人取得房屋所属权证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

　　通化商品房办理房产证需要什么材料？

　　1、通化自住商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件、玉山自住商品房销售统一原件、玉山自住商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书。

　　2、新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可、玉山自住商品房的完税凭证、已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，需提供私章。

　　3、若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章、单身的购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　上面这些就是为大家了解到的在通化买商品房要注意哪些问题？通化商品房办理房产证需要什么材料？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的，也可以让您更加的了解，避免在购买商品房中浪费更多时间，相信对这对您是有帮助的。