益阳商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　大家若是想要获得房屋的合法使用权和支配权，不仅要有房产证，还需要积极办理土地证。土地证上会标注一些房屋占地信息，也是非常重要的一项房屋身份证明。益阳商品房有土地证吗？在益阳买商品房要交多少土地出让金？大家对于这些问题很关注，我们不妨来看看下文中的具体介绍。

　　益阳商品房有土地证吗？

　　益阳商品房有土地证，但是购房者们要看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；可以尝试以下几个方法：

　　1、直接询问益阳开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；

　　2、问问益阳本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

　　3、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；益阳开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

　　4、对于益阳委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

　　在益阳买商品房要交多少土地出让金？

　　1、益阳土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方每年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　2、益阳财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

　　以上就是“益阳商品房有土地证吗”这个问题的介绍了，相信大家看到这里已经有所了解了。商品房虽然说主要是用于房屋，但是其本身也是受法律保护的，可以依法来办理各项房屋相关证件。由于商品房的价格被政府限定了，所以说并不会出现开发商随意要价的情况。